高雄市左營區海景街325號5F/13F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.9 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物28.7 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 ?後段 37 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 11.5
海景街中位 27.7
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 40%比海景街中位 低 75%比左營區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原眷村改建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。