高雄市大寮區仁德路10之12號2F/5F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.8 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物12.48 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 仁德段 145-3 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價370 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
仁德路中位 9.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比仁德路中位 高 118%比大寮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+35%
2026 年推估632 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地交易總價:2350000建物交易總價:1350000車位交易總價:1000000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.03 坪 26 萬/坪總 520 萬 2023-07-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.09 坪 24.1 萬/坪總 485 萬 2021-10-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 17.9 萬/坪總 386 萬 2021-09-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.09 坪 18.4 萬/坪總 370 萬 2021-09-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.09 坪 18.7 萬/坪總 375 萬 2021-09-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.09 坪 18.3 萬/坪總 368 萬 2021-08-31 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.03 坪 19 萬/坪總 380 萬 2021-08-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.03 坪 18.8 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。