高雄市鳳山區中山東路400巷30弄61號13F/15F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,837 萬 35.8 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物22.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 埤頂段 2074 地號
價格拆解
成交總價1,837 萬
扣車位後房價1,837 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.9
中山東路中位 19
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 9%比中山東路中位 高 88%比鳳山區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,057 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 36.9 萬/坪總 1,680 萬 2026-03-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 38.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 32.9 萬/坪總 1,485 萬 2025-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 31.6 萬/坪總 1,439 萬 2025-09-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 32.9 萬/坪總 1,498 萬 2025-08-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 31.1 萬/坪總 1,416 萬 2025-07-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 31.7 萬/坪總 1,444 萬 2025-06-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 33.8 萬/坪總 1,733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。