高雄市小港區廠邊一路27號6F/10F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 5.4 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物30.6 坪
公設比42.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 7.9
廠邊一路中位 7.6
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 32%比廠邊一路中位 低 29%比小港區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。