高雄市鳳山區五甲二路149巷21號9F/12F

2013-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.86 坪

權狀坪數33.86 坪

主建物21.55 坪

公設比30.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 33.86 坪

└ 主建物 21.55 坪

└ 公設等 12.31 坪

土地持分 4.99 坪

0 坪33.86 坪

土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-15 地號

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 15.6

五甲二路中位 14.5

鳳山區 2013 年中位 13.1

比本棟中位低 43%比五甲二路中位低 39%比鳳山區 2013 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。