高雄市鳳山區濱山街55巷22號3F/7F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.7 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物37.75 坪
公設比16.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪56.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.5
濱山街中位 15.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 16%比濱山街中位 高 4%比鳳山區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-05-22 4F/7F 4房2廳2衛 · 69.12 坪 12.3 萬/坪總 850 萬 2019-11-06 7F/7F 3房2廳3衛 · 83.18 坪 14.2 萬/坪總 1,180 萬 2018-08-21 1F/7F 4房1廳2衛 · 63.4 坪 16.9 萬/坪總 1,071 萬 2013-11-15 5F/7F 4房2廳2衛 · 62.1 坪 13.5 萬/坪總 835 萬 2013-07-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 83.18 坪 10.2 萬/坪總 850 萬 2013-05-06 4F/7F 7房2廳2衛 · 69.12 坪 9.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。