高雄市前鎮區復興新巷4號
2023-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 57 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物16.66 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 16.66 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 愛群段 1353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 36
復興新巷中位 15.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 58%比復興新巷中位 高 265%比前鎮區 2023 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+8%
2026 年推估1,030 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓建滿.不負瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。