高雄市苓雅區中正一路372號8F/12F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.5 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物30.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 五塊厝段 2092 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.5
中正一路中位 22.7
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 19%比中正一路中位 低 63%比苓雅區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 10F/12F 3房3廳0衛 · 52.49 坪 13.5 萬/坪總 710 萬 2025-07-31 6F/12F 0房0廳0衛 · 50.64 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2024-01-01 7F/12F 0房0廳0衛 · 111.76 坪 13.5 萬/坪總 1,508 萬 2021-12-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 114.28 坪 13.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-30 5F/12F 4房1廳1衛 · 110.66 坪 14.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-08 8F/12F 3房0廳0衛 · 50.51 坪 12.3 萬/坪總 620 萬 2020-02-27 10F/12F 0房0廳0衛 · 51.79 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2019-02-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 49.98 坪 10.8 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。