高雄市鳳山區青年路一段381號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 23.1 萬/坪 × 186.14 坪
權狀坪數186.14 坪
主建物181.12 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 186.14 坪
└ 主建物 181.12 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 46.51 坪
0 坪186.14 坪
土地坐落 新庄子段 235-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
青年路一段中位 17.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比青年路一段中位 高 33%比鳳山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+30%
2026 年推估5,573 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。