高雄市鹽埕區北斗街5號6F/16F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 5 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物18.2 坪
公設比30.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 9 坪
0 坪27.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5.5
北斗街中位 5.8
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比北斗街中位 低 14%比鹽埕區 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交136 萬
+9%
2026 年推估148 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件僅有建物交易；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：鹽壽段5地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。