高雄市美濃區自強街一段96巷10號7F/7F
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 2.7 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物27.99 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 瀰濃段 256 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 4.2
自強街一段中位 14.2
美濃區 2017 年中位 12.9
比本棟中位 低 36%比自強街一段中位 低 81%比美濃區 2017 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。