高雄市仁武區大昌街66號3F/5F
2024-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 12.5 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物9.18 坪
公設比42.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.4
大昌街中位 10.2
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 33%比大昌街中位 高 23%比仁武區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交220 萬
+0%
2026 年推估220 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 17.2 萬/坪總 210 萬 2023-11-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 22.7 萬/坪總 280 萬 2020-12-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 11.1 萬/坪總 136 萬 2016-04-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 8.3 萬/坪總 101 萬 2015-08-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.2 坪 9.4 萬/坪總 115 萬 2013-03-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 7.4 萬/坪總 90 萬 2012-11-01 5F/5F 0房0廳0衛 · 10.11 坪 9.3 萬/坪總 94 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。