高雄市苓雅區廣東二街26巷16號1F/4F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 50.8 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物24.19 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 24.19 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 林興段 477 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 29.8
廣東二街中位 16.9
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 70%比廣東二街中位 高 201%比苓雅區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,228 萬
+4%
2026 年推估1,280 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：壹樓前基地車庫及後基地廚房廁所。含傢俱設備費；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。