高雄市新興區復興二路161號7F/15F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 28.5 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物27.88 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 大統段二小段 256 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.9
復興二路中位 24.5
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 6%比復興二路中位 高 16%比新興區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。