高雄市楠梓區藍田路1117號11F/15F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.2 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物20.79 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 援中段一小段 284 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
藍田路中位 17.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比藍田路中位 低 21%比楠梓區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+68%
2026 年推估1,091 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地價格:136萬元房屋價格:349萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 24.7 萬/坪總 1,032 萬 2022-11-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 13.3 萬/坪總 628 萬 2020-10-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 13.2 萬/坪總 620 萬 2020-10-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 13.2 萬/坪總 620 萬 2020-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 13.2 萬/坪總 618 萬 2020-08-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 13.2 萬/坪總 619 萬 2020-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 14.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。