高雄市三民區鼎文街70號6F/14F
2015-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 4.2 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物23.23 坪
公設比37.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 灣和段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 21.9
鼎文街中位 17.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 81%比鼎文街中位 低 76%比三民區 2015 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：依104年度公告現值為成交價買方支付價金50萬元其餘視同贈與.平面車未含於價金內不單獨計價.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。