高雄市鹽埕區明華路305號13F/23F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物31.04 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 龍華段八小段 2301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
明華路中位 13.9
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比明華路中位 低 9%比鹽埕區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。