高雄市三民區北平一街173巷37號
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 496 萬 7 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物70.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 70.73 坪
└ 主建物 70.73 坪
土地持分 18.06 坪
0 坪70.73 坪
土地坐落 大港段四小段 2889 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 9.6
北平一街中位 20.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 27%比北平一街中位 低 66%比三民區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交496 萬
+71%
2026 年推估847 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2棟建物交易，總價無法拆分親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。