高雄市苓雅區四維四路139號4F/12F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.6 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物33.76 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 苓西段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.9
四維四路中位 17.3
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 13%比四維四路中位 低 10%比苓雅區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+14%
2026 年推估835 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。