高雄市前鎮區翠亨北路171號5F/15F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 36.5 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物23.9 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 仁愛段 9 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.9
翠亨北路中位 35
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 1%比翠亨北路中位 高 4%比前鎮區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,875 萬
-7%
2026 年推估1,752 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 58.05 坪 40.8 萬/坪總 2,130 萬 2025-07-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 54.36 坪 37 萬/坪總 1,900 萬 2025-02-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 54.36 坪 36.2 萬/坪總 1,860 萬 2025-01-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 55.02 坪 36.1 萬/坪總 1,886 萬 2024-10-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 54.36 坪 36.9 萬/坪總 1,895 萬 2024-10-04 12F/15F 2房2廳2衛 · 55.02 坪 37.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-09-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 54.36 坪 41.4 萬/坪總 2,105 萬 2024-06-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 55.02 坪 36.3 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。