高雄市仁武區京吉三路20號2F/15F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 29.8 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物22.57 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 16
京吉三路中位 18.5
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 86%比京吉三路中位 高 61%比仁武區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 16 萬/坪總 738 萬 2020-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 17.5 萬/坪總 793 萬 2020-09-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2020-09-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 15.8 萬/坪總 740 萬 2020-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 15.8 萬/坪總 738 萬 2020-07-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 16.4 萬/坪總 753 萬 2020-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 16.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。