高雄市阿蓮區中正路780號3F/5F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 23.7 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物16.98 坪
公設比28.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 和蓮段 250-12 地號
價格拆解
成交總價706 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價616 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.6
中正路中位 12.5
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 90%比阿蓮區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交706 萬
+5%
2026 年推估741 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 3F/5F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 24.8 萬/坪總 558 萬 2025-12-20 2F/5F 2房1廳2衛 · 26.6 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2025-12-20 2F/5F 2房1廳2衛 · 26.59 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2025-07-12 2F/5F 1房2廳2衛 · 26.98 坪 27.3 萬/坪總 748 萬 2024-11-01 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.21 坪 25.5 萬/坪總 788 萬 2024-10-21 5F/5F 1房2廳2衛 · 27.36 坪 26.6 萬/坪總 742 萬 2024-10-12 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.21 坪 25.6 萬/坪總 790 萬 2024-08-14 5F/5F 2房1廳2衛 · 29.71 坪 24.6 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。