高雄市鳥松區松埔路43之3號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,159 萬 36.3 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物55.5 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 36.37 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 大同段 261-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
松埔路中位 14.6
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比松埔路中位 高 149%比鳥松區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,159 萬
+14%
2026 年推估2,470 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,727 萬
每月月付64,708 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。