高雄市鳳山區北昌二街83號5F/15F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.5 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物20.38 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 19
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 45%比北昌二街中位 高 46%比鳳山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+0%
2026 年推估1,146 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 27.1 萬/坪總 1,166 萬 2022-12-24 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 19.8 萬/坪總 853 萬 2021-10-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 17.8 萬/坪總 765 萬 2020-06-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 16.9 萬/坪總 725 萬 2017-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 19.7 萬/坪總 735 萬 2017-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 19.2 萬/坪總 715 萬 2017-05-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 19 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。