高雄市鳳山區中山路70巷33號3F/5F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 44.7 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物21.78 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 184-26 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
中山路中位 20.7
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 116%比鳳山區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-7%
2026 年推估1,755 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。