高雄市新興區青年一路312號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 40.5 萬/坪 × 69.3 坪
權狀坪數69.3 坪
主建物69.3 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 69.3 坪
└ 主建物 69.3 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪69.3 坪
土地坐落 大統段二小段 1081 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
青年一路中位 17.6
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比青年一路中位 高 130%比新興區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,808 萬
+8%
2026 年推估3,021 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。