高雄市大社區三民路352之3號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 12.7 萬/坪 × 110.51 坪
權狀坪數110.51 坪
主建物95.64 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 110.51 坪
└ 主建物 95.64 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 53.85 坪
0 坪110.51 坪
土地坐落 大安段 1076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
三民路中位 16.3
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 22%比大社區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+24%
2026 年推估1,732 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。