高雄市大寮區中庄路37號5F/7F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.9 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物25.16 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 中庄北段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
中庄路中位 12.9
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中庄路中位 低 23%比大寮區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+35%
2026 年推估504 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。