高雄市湖內區中山路一段284巷48號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.6 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物55.01 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 55.01 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 35 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 長壽段 360-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中山路一段中位 11.5
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 70%比湖內區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+13%
2026 年推估1,396 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。