高雄市小港區光盛街48號10F/10F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 7.2 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物30.87 坪
公設比42.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.8
光盛街中位 8.3
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 39%比光盛街中位 低 13%比小港區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。