高雄市苓雅區心正路3巷2之3號9F/11F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.4 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物24.47 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 五塊厝段 1769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.3
心正路中位 13.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 25%比心正路中位 低 17%比苓雅區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+44%
2026 年推估649 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2021-01-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2019-05-08 11F/11F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 16.6 萬/坪總 690 萬 2019-01-12 6F/11F 3房2廳1衛 · 39.65 坪 12.6 萬/坪總 498 萬 2013-11-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 15.3 萬/坪總 636 萬 2013-07-02 11F/11F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 11.1 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。