高雄市前鎮區萬和街20號7F/15F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.9 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物22.25 坪
公設比43.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.9
萬和街中位 15.3
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 27%比萬和街中位 高 24%比前鎮區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-07-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 16 萬/坪總 720 萬 2015-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 17 萬/坪總 768 萬 2013-12-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 18.8 萬/坪總 835 萬 2013-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 18.1 萬/坪總 815 萬 2013-10-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 16.1 萬/坪總 725 萬 2013-10-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 16 萬/坪總 720 萬 2013-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 14.3 萬/坪總 640 萬 2013-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.3 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。