高雄市左營區富民路387巷30號1F/6F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.4 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物21.22 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 19.7
富民路中位 27.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 62%比富民路中位 低 73%比左營區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+58%
2026 年推估394 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：母子間交易價金自行交付買方並清償賣方現有貸款親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。