高雄市左營區富民路387巷30號1F/6F

2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 7.4 萬/坪 × 33.88 坪

權狀坪數33.88 坪

主建物21.22 坪

公設比21.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 33.88 坪

└ 主建物 21.22 坪

└ 公設等 12.66 坪

土地持分 7.32 坪

0 坪33.88 坪

土地坐落 新庄段十三小段 1386 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪

本筆成交 7.4

本棟中位 19.7

富民路中位 27.7

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位低 62%比富民路中位低 73%比左營區 2019 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交250 萬

+62%

2026 年推估404 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：母子間交易價金自行交付買方並清償賣方現有貸款親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。