高雄市苓雅區泰順街12號5F/22F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 38.3 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物28.64 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 37.62 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 五塊厝段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.3
泰順街中位 39.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 7%比泰順街中位 低 3%比苓雅區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,468 萬
+5%
2026 年推估2,582 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 16F/22F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 52.7 萬/坪總 3,138 萬 2024-05-05 9F/22F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 45.2 萬/坪總 2,693 萬 2024-03-15 17F/22F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 45.7 萬/坪總 2,876 萬 2024-01-18 12F/22F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 42.4 萬/坪總 2,516 萬 2024-01-14 2F/22F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 38.8 萬/坪總 2,336 萬 2023-10-01 3F/22F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 39.4 萬/坪總 2,370 萬 2023-06-08 4F/22F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 38.2 萬/坪總 2,282 萬 2023-05-24 6F/22F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 38.5 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。