高雄市茄萣區建中街72號13F/17F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 4.3 萬/坪 × 63.76 坪
權狀坪數63.76 坪
主建物43.68 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.76 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪63.76 坪
土地坐落 崎漏段 537-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.7
建中街中位 5
茄萣區 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比建中街中位 低 14%比茄萣區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交272 萬
+54%
2026 年推估418 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 11.4 萬/坪總 440 萬 2025-08-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 8.1 萬/坪總 315 萬 2025-05-21 4F/17F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2024-01-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 13.7 萬/坪總 438 萬 2023-10-03 13F/17F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2022-12-11 17F/17F 1房2廳1衛 · 26.07 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2022-12-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2022-07-04 13F/17F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 8.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。