高雄市鼓山區臨海二路85號
2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物21.16 坪
公設比11%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1445-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 39.9
臨海二路中位 16.3
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 72%比臨海二路中位 低 33%比鼓山區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。