高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄12號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 41.2 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物18.92 坪
公設比6.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 右昌段七小段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
盛昌街中位 19
楠梓區 2023 年中位 26.8
比盛昌街中位 高 117%比楠梓區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+10%
2026 年推估914 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。