高雄市前金區六合二路279號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 270,000 萬 52.4 萬/坪 × 5149.79 坪
權狀坪數5149.79 坪
主建物5149.79 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 5149.79 坪
└ 主建物 5149.79 坪
土地持分 1521.88 坪
0 坪5149.79 坪
土地坐落 後金段 454 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
六合二路中位 24
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比六合二路中位 高 118%比前金區 2021 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270,000 萬
+10%
2026 年推估297,747 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27,747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54,000 萬
貸款（8 成）216,000 萬
每月月付8,092,228 元
30 年總利息75,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局269房7廳275衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。