高雄市鳳山區新富路422巷1號9F/13F
2014-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.2 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物22.89 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 新甲段 1035 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.7
新富路中位 16.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比新富路中位 低 20%比鳳山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。