高雄市前鎮區和平二路227巷21號2F/15F
2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 16.6 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物28.4 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 盛興段一小段 1583 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價755 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 28.3
和平二路中位 21.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 41%比和平二路中位 低 24%比前鎮區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+59%
2026 年推估1,411 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。