高雄市前鎮區明衙路57號
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 21.4 萬/坪 × 124.06 坪
權狀坪數124.06 坪
主建物113.71 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 124.06 坪
└ 主建物 113.71 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 41.4 坪
0 坪124.06 坪
土地坐落 草衙段一小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
明衙路中位 17.8
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比明衙路中位 高 20%比前鎮區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,660 萬
-6%
2026 年推估2,506 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建1-5層
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。