高雄市仁武區京吉二路190號2F/15F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 14.9 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物25.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價729 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.2
京吉二路中位 28.8
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比京吉二路中位 低 48%比仁武區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交869 萬
+55%
2026 年推估1,345 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。