高雄市三民區河北二路100號10F/19F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 18.6 萬/坪 × 13.45 坪
權狀坪數13.45 坪
主建物8.42 坪
公設比27.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.45 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪13.45 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.5
河北二路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 62%比河北二路中位 高 17%比三民區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+0%
2026 年推估250 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：115年1月15日經高雄市新興區調解委員會調解，買賣雙方同意將該買賣契約價款自新台幣貳佰伍拾萬元整減少為貳佰肆拾肆萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 20.3 萬/坪總 268 萬 2026-04-06 13F/19F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 22.5 萬/坪總 270 萬 2026-01-30 7F/19F 2房2廳2衛 · 37.76 坪 8.8 萬/坪總 332 萬 2025-12-11 10F/19F 2房0廳1衛 · 23.32 坪 15.9 萬/坪總 370 萬 2025-10-20 19F/19F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 14.1 萬/坪總 160 萬 2025-10-19 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.39 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2025-09-17 17F/19F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 18.5 萬/坪總 210 萬 2025-05-25 18F/19F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 17.8 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。