高雄市鳥松區大華路10號
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.4 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物46.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 46.46 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 大華段 285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
大華路中位 22.7
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大華路中位 低 15%比鳥松區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+51%
2026 年推估1,355 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。