高雄市三民區正興路56號12F/12F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 18.6 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物6.8 坪
公設比29.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 建安段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.8
正興路中位 13.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 58%比正興路中位 高 41%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交213 萬
-5%
2026 年推估203 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 17.1 萬/坪總 220 萬 2024-02-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 15.2 萬/坪總 195 萬 2022-11-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 17.64 坪 20.1 萬/坪總 355 萬 2022-09-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2022-05-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 14.5 萬/坪總 255 萬 2022-04-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 22 萬/坪總 310 萬 2021-12-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 17.8 萬/坪總 250 萬 2020-12-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 14.1 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。