高雄市鼓山區青海路55號9F/24F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 40.2 萬/坪 × 90.73 坪
權狀坪數90.73 坪
主建物42.25 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 90.73 坪
└ 主建物 42.25 坪
└ 公設等 48.48 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪90.73 坪
土地坐落 青海段 680 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 25.2
青海路中位 27.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 60%比青海路中位 高 45%比鼓山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 22F/24F 4房2廳3衛 · 90.73 坪 42.9 萬/坪總 3,888 萬 2024-06-20 4F/24F 3房2廳3衛 · 82.15 坪 39 萬/坪總 3,200 萬 2024-05-17 5F/24F 4房2廳2衛 · 82.15 坪 40.2 萬/坪總 3,300 萬 2023-02-10 19F/24F 2房2廳3衛 · 82.15 坪 38.4 萬/坪總 3,150 萬 2022-04-18 14F/24F 3房2廳3衛 · 90.73 坪 35.3 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-07 19F/24F 3房2廳3衛 · 82.15 坪 37.7 萬/坪總 3,100 萬 2020-12-30 6F/24F 4房2廳3衛 · 81.68 坪 25.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-30 3F/24F 3房2廳3衛 · 90.73 坪 23.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。