高雄市三民區教仁路70之3號15F/15F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 20 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物18.2 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 大順段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.5
教仁路中位 16.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 8%比教仁路中位 高 23%比三民區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交572 萬
+36%
2026 年推估776 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-01-31 6F/15F 3房1廳1衛 · 33.74 坪 28 萬/坪總 945 萬 2022-10-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 28.6 萬/坪總 875 萬 2020-03-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 18.5 萬/坪總 520 萬 2017-01-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2015-07-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2014-03-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.58 坪 14.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。