高雄市鼓山區慶豐街143號5F/8F

2023-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 21.2 萬/坪 × 40.16 坪

權狀坪數40.16 坪

主建物26.14 坪

公設比26.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.16 坪

└ 主建物 26.14 坪

└ 公設等 14.02 坪

土地持分 6.36 坪

0 坪40.16 坪

土地坐落 龍華段一小段 827 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 16.9

慶豐街中位 16.4

鼓山區 2023 年中位 32.4

比本棟中位高 25%比慶豐街中位高 29%比鼓山區 2023 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交850 萬

+5%

2026 年推估892 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：鐵鋁窗其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2013-11-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2013-06-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 8.7 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

慶豐街60號 16.6 萬/坪慶豐街34號 10.8 萬/坪慶豐街62號 16.8 萬/坪慶豐街38號 36 萬/坪慶豐街147號 17.9 萬/坪慶豐街52號 8.9 萬/坪慶豐街102號 16.2 萬/坪慶豐街145號 20.2 萬/坪慶豐街131號 39.1 萬/坪慶豐街58號 15.3 萬/坪慶豐街3號 14.2 萬/坪慶豐街56號 15.5 萬/坪慶豐街98號 24.4 萬/坪慶豐街14號 46 萬/坪

看高雄市鼓山區慶豐街143號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。