高雄市橋頭區仕豐路146之31號9F/13F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 14 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物30.76 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 仕豐段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
仕豐路中位 14.5
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 低 3%比仕豐路中位 低 3%比橋頭區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交595 萬
+15%
2026 年推估687 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 14 萬/坪總 475 萬 2024-04-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 17.8 萬/坪總 605 萬 2024-01-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 14.4 萬/坪總 705 萬 2024-01-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 17.3 萬/坪總 705 萬 2023-11-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 42.49 坪 16.1 萬/坪總 685 萬 2022-09-16 1F/13F 4房2廳2衛 · 48.13 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2022-08-24 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.43 坪 12.7 萬/坪總 628 萬 2022-08-22 5F/13F 4房1廳2衛 · 42.49 坪 15 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。