高雄市鹽埕區大公路101號7F/15F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 29.5 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物13.6 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 興仁段 391 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 20.5
大公路中位 19.7
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 44%比大公路中位 高 50%比鹽埕區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
-9%
2026 年推估645 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。